Voormalig klooster met enorme mogelijkheden”

front rechts

Klooster met enorme mogelijkheden

Midden in het toeristische en historische centrum van Amstenrade is dit voormalig klooster rustig en landelijk gelegen aan een doodlopende straat, nabij de nieuwe buitenringweg Parkstad. De Buitenring zorgt voor vlotte verbinding tussen gemeenten in de regio en voor een prima verbinding met nationale en internationale wegen. Het voormalig klooster is gedeeltelijk verbouwd en in gebruik als kantoor en zelfstandige appartementen. De mogelijkheden zijn zeer divers. Van beleggingsobject tot zeer luxe woning (en).

In 2004 zijn plannen ontwikkeld voor de verbouw tot 10 ruime appartementen. De goed gekeurde bouwtekeningen vanuit 2004 en de verstrekte vergunning liggen ten grondslag. De huidige eigenaren hebben er toe besloten deze wijzigingen niet aan te brengen ivm de bereikte leeftijd en eigen drukke werkzaamheden van hun bedrijf. De appartementen zijn op dit moment allen verhuurd.
Dit voormalige klooster is een unieke mogelijkheid voor het starten van een bedrijf met een heel eigen, historisch karakter. Het pand staat midden in het toeristische en historische centrum van Amstenrade, is goed bereikbaar en er zijn bovendien  ruime parkeergelegenheden op eigen perceel.De mogelijkheden zijn breed: appartementen, kantoor, een combinatie van beiden, maar misschien zijn er ook mogelijkheden voor een verzorgingshuis (zoals ten tijde van het klooster) of een luxe hotel.
Of eventueel gebruik kan worden gemaakt van subsidies bij dit, gemeentelijk monument in een beschermd dorpsgezicht is te onderzoeken.Op dit moment zijn de huuropbrengsten ca 50.000 euro indien men zelf het huidige privé appartement bewoont. Echter de opbrengsten zijn flink te verhogen door het privé appartement te verhuren en nog ca 3 tot 4 appartementen te realiseren. Opbrengsten kunnen dan oplopen tot ca 100.000 euro per jaar. Ook geschikt als prachtig statig kantoorpand.Object is ook zeer interessant voor projectontwikkelaars die er luxe appartementen realiseren voor de verkoop. Het pand en omgeving leent er zich in ieder geval prima voor en de vergunningen geven de mogelijkheid.

Tot slot

Een bijzonder object met zeer veel mogelijkheden. Er zijn prima rendementen te realiseren boven op het huidige rendement. Voor de vermogende zelfstandigen of onroerend goed investeerders een prachtig object. De huidige eigenaren prefereren een koper die het klooster in ere laat en het karakter van het klooster laat voorbestaan.

Bijzonderheden

  • Unieke landelijke ligging aan doodlopende straat kort bij uitvalswegen naar nationale en internationale snelwegen.
  • Bestaande goede rendementen met enorm potentieel dit te verdubbelen.
  • Wonen en werken aan huis met een bestaand rendement uit verhuur.
  • Meerdere parkeerplaatsen op eigenterrein
  • Veel authentieke elementen bewaard gebleven.
  • Optimale privacy
  • Zeer zeker een overweging waard voor beleggers en/of bedrijfseigenaren.
  • Adres: Kloosterberg 3,

    Amstenrade, Limburg 
  • Postcode: 6436CV 
  • Prijs: 749.000 KK 
  • Aanvaarding: in overleg 
  • Inhoud: 3000 
  • Perceeloppervlakte: 3753 
  • Onderhoudstoestand: Goed 
  • Bouwjaar: 1856 
  • Te koop: