Zeer ruim Herenhuis met zwembad

RVF_0931

Bijzonderheden en koopargumenten

  • Zeer ruime authentieke villa met moderne aanpassingen
  • 10 ruime woon, werk en slaapvertrekken en 70m² leefkeuken
  • Met veel licht en zoninval
  • Prachtig glas en lood in zonnige hal
  • Authentiek parket en lambrisering
  • Prima centrale ligging in het Zuid/Limburgse
  • Parkachtige gemakkelijk te onderhouden tuin
  • Buiten zwembad van 10 x 5 geïntegreerd in het ruime en zonnige terras
  • Rustige en landelijke omgeving maar in het dorp
  • Kind vriendelijk huis en omgeving
  • Toegankelijk voor lagere en middelbare scholen in de nabije omgeving
  • Makkelijk te bereiken uitvalswegen
  • Internationale vliegvelden op minder dan 60 minuten afstand.
  • Toegankelijk voor internationale trein en Thalys verbindingen
  • Voorzien van houten, ijzeren en aluminium kozijnen
  • Overal dubbelglas behalve op de zolder en de glas-in-lood ramen in de hal
  • Vloerverwarming in leefkeuken en badkamers.
  • Ca 70 m2 (15%) kan volgens bestemmingsplan als kantoorruimte fungeren
  • Ruim souterrain met diverse mogelijkheden
  • Rolstoel vriendelijke voorzieningen.

De ruime Villa (oude Burgemeesters woning) is een imposante vrijstaande woning, omgeven door een parkachtige onderhoudsvriendelijke siertuin met diverse aanplant en bomen en biedt optimale privacy. Op het grote zonneterras direct bij het zwembad heeft u alles om te kunnen genieten van de natuur, vrije tijd, zon en ontspanning. De woning heeft energielabel G, ligt aan de Musschenberg 16 in Spaubeek en heeft een woonoppervlakte van 521 m². De woning ligt op een uitgestrekt perceel van 2430 m² en is een oudere woning die gebouwd is in 1936. De buurt waarin deze woning ligt, is genaamd “Spaubeek” en is nogal landelijk gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Spaubeek, forensendorp in de gemeente Beek, op slechts 1 autominuut van de autosnelweg richting Aken en Antwerpen met directe aansluiting op de A2 richting Eindhoven en Maastricht, ligt deze zeer ruime villa met buiten zwembad. Spaubeek is een uitgesproken landelijk dorpje waarvan de oude kern zorgvuldig bewaard is gebleven en ligt zeer centraal t.o.v. logistieke voorzieningen zoals autosnelwegen, trein- en vliegverkeer(vliegveld Beek, Eindhoven Düsseldorf, Köln, Brussel).Tevens centraal t.o.v. van de drie grote Zuid Limburgse steden, Maastricht, Parkstad en Sittard. Voor de internationaal opererende ondernemer is deze woning een ideale thuishaven met veel privacy en rust maar een snelle verbindingen naar binnen- en buitenland.

Souterrain
Het souterrain ca 88m2 in onderverdeeld in diversie keldervertrekken. Hier treft u de installaties van zwembad en huis aan. Tevens veel berg ruimte aanwezig.

Parterre
Via de entree met authentieke tegelvloer bereikt u de representatieve hal (25m2) met eiken parketvloer, lambrisering en authentieke olmenhouten bordestrap. Deze authentieke elementen vindt u terug in de living (36m2). Deze is belegd met een eiken parketvloer en heeft openslaande deuren naar zonneterras aan het zwembad. Direct naast de living is de voormalige burgemeesterskamer gesitueerd. Deze kan makkelijk als kantoor of leeskamer worden ingericht. In 2003 is de zeer ruime leefkeuken van 70m2 aangebouwd. De onder moderne architectuur aangebouwde leefkeuken kenmerkt zich door veel glaspartijen aan de gehele achterzijde van de keuken, met zicht op de tuin, terras en het zwembad. In deze nieuw aangebouwde ruimte zijn ook de separate waskeuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet ondergebracht.

Eerste verdieping

Via de royale trap bereikt u de overloop met vide en treft u vier slaapkamers,  slaapkamer I (18m2) met inloopkast, slaapkamer II (18m2), slaapkamer III (16m2) met inloopkast en slaapkamer IV (9m2) aan en twee badkamers. Badkamer I is voorzien van o.a. wasmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Badkamer II voorzien van o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, toilet en vloerverwarming.

 

Tweede verdieping 

Bereikbaar via vaste trap met trapkast. Overloop, slaapkamer V (48m2) met kersenhouten vloer en inloopkast. Slaapkamer VI (26m2) met grenen plankenvloer. Slaapkamer VII (9m2) met bergkast.

 

  • Adres: Musschenberg 16, 6176BP te Spaubeek 
  • Postcode: 6176BP 
  • Prijs: 799.000 kk 
  • Aanvaarding: in overleg 
  • Perceeloppervlakte: 2340 m2 
  • Onderhoudstoestand: goed 
  • Bouwjaar: 1936 
  • Te koop: True