————-VERKOCHT————-

Op loopafstand van het centrum van Geleen vindt u deze veelzijdige Stadsvilla, gelegen op een zeer ruim perceel met zwembad. De Stadsvilla biedt naast prima woongenot en privacy nog vele mogelijkheden, door de ruime garage met 2e etage.

De tuin is West georiënteerd en biedt u totale privacy. De stadsvilla is verbouwd in de jaren negentig. Er is toen een ruime living gecreëerd van ca 90m2, met een mooi uitzicht over de riante tuin. De villa leent zich uitermate goed voor kantoor en/of atelier aan huis.

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via de hal. Hier treft u een kleine authentieke kelder aan.

Parterre
Via de ruime entree, die is voorzien van een authentieke plavuizen vloer, bereikt u de leefkeuken, woonkamer en het trappenhuis. De leefkeuken is in 1998 Geheel nieuw geïnstalleerd. Hier treft u alle benodigde apparatuur aan die het kokkerellen aangenaam maakt. De tuinzijde van de ruime living is geheel voorzien van een glaspartij met twee openslaande tuindeuren. Vanuit de living kunt u volop genieten van het uitzicht op de parkachtige tuin. Tevens treft u op de begane grond een separaat toilet en badkamer aan met een douche en wastafel. Tevens is er een voorraad cq waskeuken aanwezig. Aan de achterzijde van de stadsvilla is een ruim overdekterras waar u tijdens de voor- en nazomer kunt genieten van de tuin en de rust die deze woning u biedt. Het ruime zwembad is aan de achterzijde van de tuin gesitueerd. Ook hier kunt u genieten van alle privacy en zon.

Eerste verdieping
Via het trappenhuis met een antieke trappartij bereikt u de twee bovenliggende etages. Via de overloopt bereikt u drie ruime slaapkamers 3.90×3.00, 3.90×5.90 en 4.55×3.65 en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u twee ruimtes aan. 1 ruime zolderslaapkamer 5.20×4.95 en een bergzolder.

Dubbele Garage
De dubbele garage is voorzien van een keukenblok en separaat toilet en biedt ruimte aan 2 auto´s. Via de vaste trap naar de zolderverdieping bereikt u een eenvoudig afgewerkte ruime slaapkamer aan. Ideaal voor een speelkamer of kantoor gedeelte. De garage biedt mogelijkheden tot het realiseren van een gastenverblijf, kantoor of atelier.

Bijzonderheden

• Op loopafstand van het centrum van Geleen
• Optimale privacy
• Authentieke elementen
• Ruime atelier/kantoor mogelijkheden
• Parkachtige tuin met verwarmd?) zwembad
• Diepwaterpomp voor vullen zwembad en sproeien van de tuin
• De villa dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden.
• Villa is op dit moment verhuurd maar kan nog gewoon aangekocht worden
• Woning heeft een beschadiging aan de voorgevel. Met de herstel kosten dient rekening gehouden te worden.