VERKOCHT Kollenberg; Modern Landhuis met zwembad

Op nog geen 2 autominuten van de randweg van Sittard en slechts enkele autominuten van de A2 en A76 ligt op de top van de exclusieve villawijk de Kollenberg, ligt dit ruim bemeten instapklare landhuis met ruim overdekt zwembad en een blijvend riant uitzicht gesitueerd. De Kollenberg kenmerkt zich door exclusieve villa’s, residentiële villa’s en onder architectuur gebouwde vrijstaande woningen. U vindt hier geen projectbouw. Alle woningen zijn uniek van opzet. Door de ligging en de ruime opzet is dit een ideale villa voor een gezin met enkele kinderen.

Het landhuis is in 1974 gebouwd en in 2008/2009 gemoderniseerd en gedurende de volgende jaren altijd prima onderhouden. De op het Zuidoosten georiënteerde tuin biedt u optimale privacy en een vrij uitzicht. Door de diepte van het perceel kunt u de gehele dag genieten van de zon en het zwembad (55m2, diepte van 1,40m naar 1,85m). Naast de kindvriendelijke opzet van deze residentiële wijk is het ook ideaal voor de natuurliefhebber. Op slechts een steenworp afstand treft u het natuur- en wandelgebied van de Kollenberg aan, met nog meer recreatiemogelijkheden.

Souterrain
Het souterrain is opgedeeld in ’n zestal ruimten. De garage waar u 2 auto’s kunt parkeren, twee hobby c.q. kantoorruimten waarvan één met veel daglicht uitzicht op de tuin en zwembad en met eigen ingang, een berging/voorraad ruimte en u treft er twee technische ruimtes aan. Eén voor zonneboiler en één voor verwarmingsketel en zwembadinstallatie.

Parterre
De ruim overdekte entree biedt toegang tot het landhuis. Hier vindt u de representatieve ontvangsthal afgewerkt met een lichte natuursteenvloer. De hal geeft u toegang tot de keuken, woonkamer, souterrain, toilet en 1e verdieping. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 85m2) met moderne openhaard partij is tevens voorzien van dezelfde natuursteenvloer. Aan de woonkamer vast treft u een aparte kinderspeelkamer cq kantoorruimte. Via de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras met openhaard welke u een prachtig uitzicht biedt over de ruime tuin en het zwembad. De ruime leef keuken (24m2) is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Koel-vriescombinatie. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en belegd met de lichte natuurstenen vloer.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop, vindt u dri slaapkamers en een prachtige ruime badkamer. De ruime slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer (45m2) is in de jaren negentig vergroot door de wand tussen twee slaapkamers te verwijderen. Zijn vier slaapkamers gewenst dan is dit eenvoudig te realiseren. De badkamer, beter een relaxruimte te noemen is uitgevoerd met een tweepersoons bubbelbad, zeer mooie dubbele wastafels, een handig weggewerkt toilet en en luxe uitgevoerde stoomcabine.
Tweede verdieping
Via de zoldertrap weggewerkt in plafond bereikt u de bergzolder.

Bijzonderheden
– Zonneboiler voor verwarming van woning en zwembad.
– Vloerverwarming op de parterre (ontvangsthal, keuken, woonkamer, werkkamer/kinderkamer).
– Muurisolatie.
– Zonneschermen op de gehele slaapverdieping.
– Tahoma domotica installatie voor zonneschermen en verlichting.
– Nieuwe geglazuurde dakpannen.
– Automower voor gras in achtertuin.
– Camper/caravan stalling naast woning.
– Achtertuin volledig afgesloten met hekwerk.
– Aparte ingang naar ruimte met veel daglicht voor kantoor aan huis (souterrain).
– Heerlijke tuin met zwembad.
– Nieuwe moderne keuken.
– Gehele villa is voorzien van hardhouten kozijnen met geïsoleerd glas.
– Praktische indeling voor gezin met meerdere kinderen.
– Nieuwe CV-Ketel.
– Energielabel B.