VERKOCHT Instap klare villa met zwembad, 3 slaapkamers en gastenverblijf/poolhouse aan de voet van de Kollenberg

fullsizeoutput_da7

  • Unieke ligging aan de voet van de Kollenberg nabij het centrum van Sittard
  • Vloerverwarming op de parterre (woonkamer).
  • Zwembad met automatisch lamellen dek.
  • Gasten verblijf met sauna, douche, dompelbad en toilet.
  • Overdekte lounge.
  • Woning is geheel gerenoveerd tussen 2002 en 2018.
  • Mainbedroom en en suite badkamer op begane grond
  • 40 zonnepanelen.
  • Ruime keuken met kookeiland (elektrisch).
  • Domotica systeem stuurt elektra van woonkamer, hal, keuken, zwembad en tuin via iPad aan
  • Diverse inbouwkasten door gehele woning.
  • Gehele villa is voorzien van hardhouten kozijnen met geïsoleerd glas.
  • Boven overal rolluiken (Somfy, met afstandsbediening),
  • Gehele woning is voorzien van camera beveiliging en alarminstallatie.
  • Optioneel, huidige camerasysteem mee overnemen (Unifi HD camera’s),
  • Daikin Airco in Woonkamer en beide slaapkamers
  • Woonkamer voorzien van WTW Brink AIR70 systeem (https://www.brinkclimatesystems.nl/nl-nl/professionals/producten/ventilatie/air-70)
  • Alle lampen in woonkamer Philips Hue (Kleur) incl. Ledstrips, spots etc.
  • Garagepoort is een industriepoort op 3 fase aangesloten
  • Rolgordijn buitenkant woonkamer met afstandsbediening,
  • Dubbele meterkast met circa 16 groepen

 

 

Op 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sittard en vlak bij de randweg van Sittard en slechts enkele autominuten van de A2 en A76 ligt aan de voet van de exclusieve villawijk de Kollenberg, vindt u dezeonder architectuur gemaakte instapklare villa. Door de ligging, de ruime opzet en tuin met zwembad (2016) is dit een ideale villa voor de levensgenieters.

De villa is in 1952 gebouwd en is tussen 2002 en 2018 gemoderniseerd en uitgebreid en altijd prima onderhouden. De op het Zuidoosten georiënteerde tuin biedt u optimale privacy. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon en het zwembad (45m2, diepte van 1,40m). Het zwembad is voorzien van een zonnelamellen dek dat automatisch via Domotica bediend wordt. Direct aan het zwembad gelegen is een gastenverblijf annex poolhouse gelegen. Hier treft u naast een extra slaapkamer, ook een sauna, douche, dompelbad en de zwembad installatie aan. De tuin is onder architectuur onderhoudsvriendelijk aangelegd.

 Parterre
Via de gracieuze opgang treft u de entree aan die u toegang biedt tot de villa. Hier vindt u de representatieve ontvangsthal. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, de leef keuken, het gasten toilet, het souterrain en de 1everdieping. De ruime L-vormige woonkamer is in 2018 geheel gerenoveerd en van moderne inbouwkasten en dressoir voorzien. Het Domotica systeem wordt via I-pad aangestuurd. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van een glazen pui en erker waardoor u een prachtig uitzicht heeft over het mooie perceel. Via de grote schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de mooie onder architectuur aangelegde tuin. Hier vindt u ook het moderne zwembad en het gastenverblijf annex poolhouse met extra toilet. De ruime keuken (ca 30m2) heeft een kookeiland en meerdere inbouwkasten en is voorzien van alle moderne apparatuur. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het ruime zonneterras. Mocht u nog een extra slaapkamer willen hebben is het heel handig om van dit zonneterras een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor wordt de villa levensduur bestendig.

Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers beide voorzien van en suite badkamer. De mainbedroom heeft airco, meerdere vaste inbouwkasten, een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Het separate toilet is op de overloop gesitueerd.

Souterrain
Omdat de woning in een helling is gebouwd is het souterrain aan de voorzijde van de woning gelijk aan het straatniveau. Hier treft u derhalve een ruime slaapkamer of kantoorruimte aan, geheel voorzien van daglicht. Deze slaapkamer cq kantoorruimte is inpandig te bereiken maar ook via de dubbele garage met automatische industriële brede poort. In het souterrain zijn naast het kantoor en de garage nog de waskeuken, de wijnkelder en enkele bergingen gesitueerd.

 

  • Adres: Leijenbroekerweg 86, 6132CH, Sittard 
  • Postcode: 6132CH 
  • Aanvaarding: In overleg 
  • Inhoud: 875 m3 
  • Perceeloppervlakte: 960 m2 
  • Onderhoudstoestand: Prima 
  • Bouwjaar: 1952/ vernieuwd 2016 en 2018 
  • Vloeroppervlakte: 284 m2 
  • Te koop: True