VERKOCHT Villa met allure, zwembad en extra woonunit op top locatie

VERKOCHT

Zeer ruime villa met glazen 6 persoons lift met extra appartement op 1e verdieping. De villa is gelegen in de exclusieve villawijk de Kollenberg. Op nog geen 2 autominuten van de randweg van Sittard richting Heerlen, Maastricht en Roermond. De autosnelwegen zijn op ca 10 minuten te bereiken richting Aken, Brussel ( A75) en Luik, Eindhoven (A2). Deze duurzaam afgewerkte villa met d.m.v. glazenhal elektrisch te overkappen ruim zelfreinigend zwembad, ligt op een zeer ruim perceel met optimale privacy. De onder architectuur aangelegde tuin met kunstgras, mooie vijverpartij en overdekte terrassen biedt u alle rust en allure om heerlijk te vertoeven. De villa heeft 3 niveaus te bereiken via trap en glazen lift.

Begane grond
Royale entree te bereiken via hardstenen bordes en grote dubbele eiken voordeur. Via de centrale hal met marmeren vloer bereikt u de ontvangstruimte/werkkamer met inbouw louvrekasten, de ruime living voorzien van zwarte marmeren vloer, een mooie haardpartij en brede marmeren vensterbanken, authentieke keuken, eetkamer cq kantoor of te gebruiken als slaapkamer met een handig weggewerkte doucheruimte met vaste wastafel. Deze kamer is belegd met een witte marmeren vloer. Tevens bereikt u via de centrale ontvangsthal de lift, een gasten slaapkamer met eigen badkamer en vloerverwarming, de garderobe ruimte en de Masterbedroom met Walk-in closet en ruime luxe inloop badkamer. Het separate toilet en de badkamers zijn allen voorzien van granieten wand en vloertegels en vaste wastafels met granieten bladen. De inloopbadkamer is uitgerust met een ligbad-whirlpool, dubbele wastafel, toilet en massage douche en vloerverwarming.
Via slaapkamer, keuken en living bereikt u de tuin en de overdekte terrassen met openhaard partij.

Verdieping 1
Via de eikentrap of de glazen lift is de eerste verdieping te bereiken. Hier treft u een luxe geoutilleerde appartement/woonunit aan met living, open keuken en royale slaapkamer met luxe walk-in closet en inloopbadkamer. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, luxe sanitair granieten wand en vloertegels en een ligbad-whirlpool, dubbele wastafel met granieten blad en een luxe uitgevoerde massage douche en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende witte marmeren vloer. Het kookeiland is uitgevoerd met een luxe zwart granieten opstand en blad met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser allen van Gagganau en een oven, magnetron beide van Miele. In het blad zijn 2 spoelunits aanwezig.
Via de hal/overloop bereikt u de royale bergzolder/werkkamer met openhaard en draaikiepramen.

Verdieping -1 ( souterrain)
Dubbele inpandige garage met automatische garagepoort, grote berging/werkkamer, hal met witte marmeren vloer en de eiken trappartij, de ingang van de glazen lift, hobbyruimte/werkkamer met openhaard, wijnkelder, waskeuken, CV-installatie en toilet met vaste wastafel.

Bijzonderheden
♣ Uitstekende ligging in villawijk de Kollenberg
♣ Geheel omheind perceel te betreden via elektronisch te bedienen toegangspoort/met deelpoort naar achtertuin
♣ Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, volautomatisch d.m.v. glazenhal te overkappen zelfreinigend zwembad, met koud en warmwater buiten douche, overdekte terrassen met openhaard en optimale privacy
♣ Elektrische zonneschermen op wind en zon
♣ Eiken luiken en eiken terrasoverkappingen
♣ Koperen goten
♣ Zeer veel vaste kasten met bergruimte.
♣ Deels hardhouten kozijnen met geïsoleerd glas en deels kunststof kozijnen met geïsoleerd glas.
♣ Beveiliging via alarminstallatie en video bewaking, alarmspots en buitenverlichting.
♣ Badkamers met granieten wanden en vloeren, woonkamer, hal met marmeren vloeren.
♣ Enorme mogelijkheden voor werken / praktijk aan huis .
♣ Op 1e verdieping gehele luxe woonunit/appartement
♣ Praktische indeling voor jong en oud.
♣ Woonvloeroppervlakte ca 700 m2
♣ Zeer geschikt voor dubbele bewoning