!! Verkocht !!

*******************************VERKOCHT**********************************

In de exclusiefste villawijk aan de rand van het uitbreidingsdeel Haagsittardpark, gelegen aan de Oostzijde van Sittard, uitstekend bereikbaar via de nieuwe snelweg Born-Düsseldorf is deze onder moderne architectuur gebouwde villa gelegen. De villa is zeer smaakvol ingedeeld en kent vernuftige architectonische elementen. Zo kunt u wonen en werken in deze villa optimaal combineren.

In 2006 heeft een enorme uitbreiding van de woning plaatsgevonden. De gehele bovenverdieping van de villa is in dat jaar gerealiseerd. Hierdoor heeft de villa zijn zeer moderne uitstraling gekregen en veel extra leefruimte gerealiseerd. De Zuid-West georiënteerde tuin geeft u optimale privacy, waar u kunt genieten van de rust die deze wijk zo kenmerkt. Het ruim overdekte terras biedt u de mogelijkheid om in alle jaargetijden te kunnen genieten van de tuin en de buitenlucht.

Parterre
Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. Via de ontvangsthal kunt u de linker en rechter vleugel van de villa bereiken. In de rechtervleugel treft u de ruime living met eiken parket, keuken en de waskeuken aan. De garage ligt aan de voorzijde van het woonhuis, waardoor optimale privacy is gegarandeerd. Via zowel de living als de keuken bereikt u het overdekte terras met openhaard partij. Dit terras ligt aan de Noord-West zijde.

De linker vleugel van de villa, de voormalige slaapvleugel met twee ruime slaapkamers, walkin en badkamer, dient nu als bedrijfsruimte. U treft hier zowel een kantoorruimte ( 4.50 x 4.00), (4.00 x 4.00) met berging en een schoonheidssalon aan. De ruime badkamer separeert beide ruimtes. Natuurlijk kunnen deze ruimtes weer in een handomdraai ingericht worden in twee ruime slaapkamers met ruime badkamer (4.00 x 4.00) met ligbad, douche, ruime sauna en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Via de living kunt u de 1e verdieping bereiken. Hier treft u nogmaals twee ruime slaapkamers aan. De ouderslaapkamer (4.40 x 3.90 met walkin, en de logeerkamer (4.40 x 3.30) met ruim balkon. De eveneens in 2006 gerealiseerde badkamer is modern ingericht en heeft een dubbelwastafel, regendouche en toilet, afgewerkt met sfeerverlichting.

Bijzonderheden

• Unieke ligging, direct gelegen aan het wandelgebied “de Kolleberg”
• Mooi perceel met optimale privacy en onderhoudsvriendelijk
• Rond zwembad met filterinstallatie, sauna en twee badkamers
• In 2006 gehele bovenverdieping gerealiseerd
• Geschikt voor wonen en werken te combineren
• Beveiliging via alarminstallatie en ramen met 3 punts beveiligingssloten
• Ingebouwde elektrische rolluiken
• Veel opties mogelijk voor kantoor aan huis of slapen op begane grond.